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SECURITY
先進技術でかなえる安心。
積み重ねることでさらに高まる防犯性能。
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- スマートセキュリティシステム
「Tebra connect」 - オートロックや宅配ボックスなどをハンズフリーや非接触で解錠できるほか、スマートフォンアプリでも施解錠でき（宅配ボックスを除く）、友人の来訪やサービス業者の利用に便利な合鍵発行もできる「Tebra connect」を採用しました。
- スマートセキュリティシステム
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- 暮らしを守る、安心のセキュリティライン
- 「レジデンス ザ 京都東山大和大路」では、日々の安心を支えるセキュリティラインを設けています。敷地内の要所に監視カメラを備えモニターを通して不審者の侵入やトラブルをチェック。建物内では風除室にて来訪者を映像確認し、不審者の入館を事前に防ぐほか、専有部の玄関扉にも防犯センサーを設置し、二重のセキュリティとしています。
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- 7型モニター付インターホン（録画機能付）「アイホン」
- 来訪者を声と画像で確認でき、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止することができます。
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- 防犯カメラ
- 風除室等の共用部やエレベーター内には防犯カメラを設置。防犯カメラの映像は管理事務室内のデジタルレコーダーに録画され、一定期間保存されます。
- ※リース式となります。
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- 防犯センサー
- 全住戸の玄関ドアと1階住戸の開放できる窓（面格子のある窓除く）に設置。防犯設定時に玄関ドアや窓が開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付インターホン（住宅情報盤）が警報を発すると同時に警備会社へ自動通報されます。
KITCHEN
機能性を追求し、
家事の動作をより快適にスムーズに。
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- ビルトイン浄水器東レ“トレビーノ”
- 天然ミネラル成分はそのままに不純物だけを取り除きます。
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- キッチンパネル
- ホーロー製のため、汚れにくくお手入れ簡単。また、キッチングッズなどをマグネットで固定でき、スッキリ整頓できます。
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- 天板
- 高い硬度と強度を併せ持つ人造石「フィオレストーン」を使用した、高級感のある天板です。
- ※Lr、Mr、Nr、Orタイプ除く。
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- 食器洗い乾燥機 ※リンナイ製
- 約5人分の食器が一度に洗浄でき、まな板もまとめて洗える、使いやすい食器カゴ付。
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- シンクキャビネット（巾木収納）
- 高さのある鍋なども収納可能です。またスペースを有効活用し、キッチン足元の巾木部分にもスライド収納を設置し、収納力を高めました。
- ※開き扉部は除く。
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- ユーティリティシンク（静音機能付）
- シンクが広く、長ネギなどの野菜やお鍋を洗うのもラクラク。上段・中段の2箇所にプレートが設置でき、作業効率が向上します。
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- ガラストップコンロ
- 熱や汚れにも強いガラストップコンロ。フラットで天板が汚れてもサッと拭き取れます。水無し両面焼きグリルをはじめ調理が楽しくなる多彩な機能を搭載しています。
BATHROOM
ラグジュアリーなバスタイムを演出する
デザインと機能性。
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ミナモ浴槽
- ミナモ浴槽
- 浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。
- ※Lr、Mr、Nr、Orタイプ除く。
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イメージ図
- サーモバスＳ（保温浴槽）
- 保温組フタと浴槽保温材のダブル保温だからお湯が冷めにくくてしっかり省エネ。入浴時間が異なるご家族にもうれしいお風呂です。
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- パッとくるりんポイ排水口
- 浴槽の残り湯を利用して排水口内にうずを発生させ、排水口を洗浄しながら髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくしています。
- ※効果的なうず流を発生させるためには、浴槽水位が150㎜以上必要です。
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- キレイドア
- カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置し、汚れにくいドアを実現しました。
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- とるピカ スリムカウンター
- お手入れが面倒な溝や裏側を、簡単に取り外して隅々までお掃除しやすいカウンターです。
- ※Lr、Mr、Nr、Orタイプ除く。
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- キレイサーモフロア（浴室床）
- 特殊な表面処理加工で汚れを落としやすく、冬でも冷たさを感じにくいキレイサーモフロア。さらに、水はけのよい素材と水だまりを防ぐモザイクパターンは、溝が浅く奥までスポンジが届くため汚れを落としやすくなっています。
- ※Lr、Mr、Nr、Orタイプ除く。
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- グローエ社製シャワーヘッド
- シャワーヘッドの手元で止水・吐水の操作がワンクリックでできる一時止水機能付きのシャワーです。シャワーを浴びている途中でシャンプーをする、身体を洗うという時などに、ワンクリックで簡単に止水できるので、水の無駄遣いを防ぐのに効果的。また、水流の強弱や肌あたりの違う4種類のスプレーパターンに切り替えることができます。
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- 壁付サーモ水栓
- ハンドル・レバーで吐水・止水、お湯・水を切り替えられる、シャワー中でも使いやすい水栓です。
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- ダウンライト
- 柔らかな光で寛ぎのバスタイムを演出します。
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- フック付タオル掛・ドア外タオル掛
- 入浴中・入浴後に使うタオルを掛けておくスペースをご用意しました。
POWDER ROOM
上質感ただよう、
すっきりとした空間を創出。
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- 洗面ボウル+天板
- 高い硬度と強度を併せ持つ人造石「フィオレストーン」製の天板と、陶器製のボウルを組み合わせた上質なデザインです。
- ※掲載の写真はカラーセレクト潤色を選択時のものです。
※カラーセレクトには期限があります。
※Lr、Mr、Nr、Orタイプ除く。
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- シングルワンホール混合水栓
- シャワーと通常の吐水を切替でき、ホースも引き出せる多機能水栓です。
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- リネン庫
- タオル類や洗剤、入浴剤などをスッキリ収納できるリネン庫を設置しています。
- ※タイプにより形状が異なります。
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- 大型三面鏡
- 鏡面が広くて使いやすい大型三面鏡。鏡面上下に施したオレフィン枠がデザイン性を高め、鏡を開閉する際の指紋を付きにくくしています。
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- 鏡裏収納
- メイク用品やヘアケア用品を収納できる収納スペースを設けました。中の物の転落を防止する転び止め付です。
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- ティッシュBOX
- あると便利だけれど濡れては困るティッシュペーパーの収納スペースを三面鏡内につくりました。
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- ステンレスパイプ
- 倒れやすいドライヤーなどを引っ掛けてスッキリ収納できるパイプを設けました。
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- 2段引出し
- 小物類をまとめて整頓できる便利な引出しをご用意しました。
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- ヘルスメーター収納スペース
- キャビネットの下部には、ヘルスメーター収納スペースを確保しています。
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- チャイルドミラー
- お子さまの身支度にも便利な、目線を下げたミラーを三面鏡下に採用しました。
TOILET
すっきり美しく、清潔感が保たれる仕様。
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- タンク内蔵トイレ
- やわらかなアールを描くコンパクトなボディが、空間にやさしく収まります。
- ※タイプにより機能が異なります。
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- セフィオンテクト
- 陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。陶器表面が汚れを防いで、トイレの美しさをずっと守り続けます。汚れが付きにくく落ちやすいTOTO独自の技術です。
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- トルネード洗浄
- 渦を巻くようなトルネード水流が、少ない水量を有効に使ってしつこい汚れもきれいに洗浄します。
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- 手洗いカウンター
- 高級感と清潔感が高く、汚水や傷に強い陶器ボウルを採用。機能的なオンボード型で天板には温かみのあるメラミンを採用しました。
- ※Lr、Mr、Nr、Orタイプ除く。
STORAGE
モノに合わせて、しまいやすく、
取り出しやすい収納※を追求。
※タイプにより収納の種類・形状が異なります。
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- シューズインクロゼット
- ブーツなどの大きな靴はもちろん、ゴルフバッグやスーツケースなども収納でき、使いたい時にサッと取り出せます。
- ※A、C1・C2、D、E、I・It、J1・Jt・J2、K・Kt、Mr、Orタイプ除く。
※他のタイプはトール型シューズボックスとなります。
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- クロゼット
- ハンガーパイプに加え可動棚があり、収納するものに合わせて、お好みのスペースを創出できます。
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- ウォークインクロゼット
- ハンガーパイプには大容量の衣類が収納可能で上部の棚板には箱物など収納でき大変便利です。
- ※E、F・Ft、G・Gt、H・Ht、Lrタイプ除く。
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- 物入
- 棚板の高さを変更できる物入は、掃除機などの日用品の収納に便利です。
※家具・調度品は販売価格に含まれません。
SERVICE・OTHER’S
毎日をもっと便利に快適に過ごすための
細やかな配慮。
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- ガス温水式床暖房「ヌック」
- リビング・ダイニングには、理想的な「頭寒足熱」の環境を叶えるガス温水式床暖房を採用。長時間使っても埃が舞い上がる心配もなく人に優しい暖房設備です。
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- エコガラス
- 複層ガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。さらに紫外線をカットし、結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。
- ※専有部：各居室に採用しています。
※Low-E膜は、設置箇所により室内側、室外側が異なります。
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- フルタイムロッカー
- 不在時の荷物預かり、24時間いつでも受け取りが可能。さらに発送や集荷依頼など、宅配会社やクリーニング会社、郵便局との連携による便利なサービスも利用できます。
- ※リース式となります。
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- インターネット環境
- J:COM NET光の安心・快適なインターネット（上り・下り最大1Gbps）が使い放題（全戸一括加入）。今後ますます速くなるネット通信規格（5Gbps、10Gbps）にも対応可能な光ファイバーの配線方式を採用しています。
- ※インターネット維持費：月額1,375円（管理費に含まれます）
※戸別で通信速度を変更頂けます。変更に伴い別途、初期費用・月額利用料が必要です。
※通信速度はベストエフォートサービスとなり、一定の速度を保証するものではありません。ご利用環境により変動します。
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- 24時間ゴミ出し可能
- 燃えるゴミは24時間ゴミ出し可能。その他ゴミは、種類により回収日が異なります。
- ※粗大ゴミは除く
※ゴミ置場の使用方法は管理規約に準じます。将来、ゴミ出し可能日時等は変更になる場合がございます。
※大型連休・年末年始等はゴミ出しを制限する場合があります。
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- レンタサイクルサービス（無償）
- 平面式自転車置場に専用の電動アシスト自転車を４台設置。宅配ボックスの一部に鍵とバッテリーを収納し、24時間いつでも貸出返却が可能です。
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- 食配ラボ
- ネットスーパー（阪急キッチンエール）の食品や食材を、お留守の際宅配ボックスにて受け取れるサービスです。入庫後は、着荷メールにてお知らせします。
- ※阪急キッチンエール以外のネットスーパーには対応しておりません。
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- 家事代行サービス
- お客様のご要望に合わせた家事を承るオーダーメイドのサービスです。日常清掃や洗濯はもちろん、ベビー・キッズシッターやシニアサポートなど、幅広いサービスで毎日の暮らしに寄り添います。
- ※サービス内容は状況により変更される場合があります。サービス利用のためには、利用希望者が個別にサービス提供会社に申込をする必要があります。サービスに伴う利用料金は利用者の負担となります。詳細は係員にお問い合わせください。
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〈売主〉
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〈売主・販売代理〉
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